Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Перепланировка - кто узаконил? Поделитесь опытом пожалуйста.
#11
(16-08-2016, 16:13)Kristel Писал(а): жестяк...

у нас нет несущих стен, только колонны, так что видимо человек не совсем вкурсе что у него.
Ответить
#12
(16-08-2016, 22:07)Vanor Писал(а): у нас нет несущих стен, только колонны, так что видимо человек не совсем вкурсе что у него.

насчет межквартирных не знаю, но не большие есть.
а колонны эти многие штробят под трассы кондиционеров, снимая четверть, а то и треть сечения с одной (!) стороны только так. Так что, никто не может спать спокойно спокойно ))


______________________________
Фарш невозможно прокрутить назад
И мясо из котлет не восстановишь
Ответить
#13
(16-08-2016, 22:31)MSN Писал(а): насчет межквартирных не знаю, но не большие есть.
а колонны эти многие штробят под трассы кондиционеров, снимая четверть, а то и треть сечения с одной (!) стороны только так. Так что, никто не может спать спокойно спокойно ))

с дуру можно и .... сломать =)) знавал экспертов которые предлагали весь выступ от колонн срубать в комнатах приговаривая "и не .... вашей коробке не будет" - не будет то оно не будет, но делали их не ради того чтобы потом срубать. у нас каждый "слесарь" считает себя умнее инженера, а случись чего вопит "это им надо было думать а я просто слесарь =)))"

вообще зачем покупать квартиры в домах с уже заданной планировкой - если можно купить со свободной и строить уже как того хочется "душонки"
"ты боишься? — только не смерти, скорее всего я боюсь…времени…боюсь, что мне его не хватит" (с) 25/17 — Мотыльки
Ответить
#14
так называемая свободная планировка, это физическое отсутствие стен, а не возможность возводить их, как захочется, и отсутствие несущих колонн.
На деле это просто перекладывание возведения стен с застройщика на покупателя.


______________________________
Фарш невозможно прокрутить назад
И мясо из котлет не восстановишь
Ответить
#15
Понимаете, в моей квартире ничего больше переделывать не надо, всё давно сделано, и живем прекрасно. Есть человек, который хочет купить в нашем ЖК квартиру, и при многих плюсах, не устраивает планировка. Квартира еще не куплена, но возможность перестройки решает вопрос покупки. Я понимаю, что детально насчет что там за колонны, или монолит-стена внутри квартиры, это скажет УК, пытаюсь только выяснить, кто-то занимался уже этим среди читателей форума, или нет. Или моему знакомому придется быть первопроходцем.

Насчет прорубания и усиления проема в несущей стене - это вполне распространенная практика, и оформить документально можно (не взятками, а согласованием), и усилить проём без свербольших затрат. Ничего там ужасного нет, если делать по уму и не рушить конструкцию, приводя дом в аварийное состояние. Тут решающими моментами являются сами стены, как они спроектированы, и еще этажность. Например, на последнем этаже это сделать проще.

Главное, что меня интересует, делал ли это кто-то среди наших жильцов, и как оформляли.
Ответить
#16
чтобы услить проем, нужен проект (не эскиз), проведение работ лицензированной фирмой, потом контроль работ со стороны контролирующих органов.

У нас этого никто не делал, потому что в квартирах практически ни у кого нет несущих стен. Даже стены в подъезд не несущие. Вы можете спокойно прорубить дверной проем для входной двери простым топором и ножовкой для 90% квартир в нашем жк.
Колонны прекрасно видны на планировках квартир, они толще внутриквартиного пазогребня.
Я переносил немного дверные проемы и стены, но не узаконивал. Банку на это пофиг, пока платежи в срок идут. Единственное, на момент оценки для банка квартира должна соответствовать плану бти. Больше ее никто никогда проверять не будет, если не нарушать целостность несущих конструкций.


______________________________
Фарш невозможно прокрутить назад
И мясо из котлет не восстановишь
Ответить
#17
В том и засада, что единственная стена, которая прям мешает, в которой дверной проём просится, чтоб его туда перенесли от того нелепого места, где он есть - эта стена - монолит ((( И по схеме, и по внешнему виду. Она хоть и тонкая, но цельнобетонная, без стыков каких-либо плит... А значит, она несущая... Сегодня я была в УК, шансов на "можно рубить" очень мало. Обещали сделать запрос архитекторам дома. Если будет интересная информация, поделюсь тут Smile
А про вынос кухни на территорию туалета, и вынос туалета на территорию коридора - вопросов нет. Разумеется, если пообещать всё документально оформить.
Ответить
#18
Kira_kirisovna, но ведь опасно в несущей "Рубить". сложится еще весь дом)))
Ответить
#19
Если опасно, архитектор запретит. Тогда рубить не будут. По-моему я достаточно точно выше написала, что всё планируется с официальным согласованием, что можно - сделают. Что нельзя - не будут делать.
Ответить
#20
(17-08-2016, 21:15)Kira_kirisovna Писал(а): эта стена - монолит

Вы уверены, что не ошиблись жилым комплексом?
Единственные монолитные стены в наших домах - это стены лифтовой шахты. В остальных местах монолит - колонны и ребра жесткости.
Ответить


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль
  





Поиск

(Расширенный поиск)

Статистика форума
» Участников: 4,052
» Последний зарегистрировавшийся участник: Flexart
» Всего тем: 5,581
» Всего сообщений: 116,517

Вся статистика

На форуме
На форуме пользователей: 137.
» 5 Участник(ов) | 132 Гость(ей)
Mylene, VITA, Синхро